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  • ローン破綻しない為には、どんな返済が良いのでしょうか？
  • 一戸建てを建てる場合には、コストや耐用年数、メンテナンス性などを考えどのような構造を用いるか決定します。構造とは、家の骨格部分にあたります。一般的には、木造、軽量鉄骨造、鉄筋コンクリートの3種類があります。これらの中で、日本の気候に適しているものは、木造です。鉄筋に比べて建物自体が軽く地盤への負担も軽くなります。また加工も簡単にできるため、ライフスタイルの変化でリフォームをする場合にも適しています。また日本には豊富な木材があり、国産材の価格も現在は輸入材とは差が縮まってます。メンテナンスを定期的に丁寧に行えば、日本古来の建築物のように何十年も利用することが出来ます。さらに、国産材を利用することは森を守り森林環境の保全にも役立ちます。 日本の一戸建ては木造が最適。
  • 家を買うのは、働きざかりの30代が多いでしょう。しかし30?40年もたつと昔は出来ていたような歩行や体を自由に動かす事が出来なくなる時が来ます。そんな時でも快適で、不自由の無い生活が出来るように家を建てる時からバリアフリーを意識した住宅設計を心がけたいものです。歳を重ねて生活が不自由に感じる場所は、トイレや浴室、洗面脱衣所などです。それぞれのスペース毎に、対策が異なります。例えば、浴室な洗面所では床や出入り口の段差を無くすようにし、滑りづらい材質を使う事が重要です。他にも手すりを設置するなども対策も効果的です。出入り口は引き戸にし、浴室の内外の温度差も小さくするようにしましょう。可能であれば、緊急時の呼び出しボタンなどもあると万が一の時に安心です。トイレについても床を滑りにくく、段差をなくすなど浴室と共通することも多いですが、介護が必要になった場合も考えて十分なスペースがあると良いでしょう。これらの対策は、高齢になった時に役立つものだけでなく、家族全員が心地よい生活を送る事にもつながります。 バリアフリーを意識した家づくり

○お客様からの喜びの声
  • 親身な対応をしていただけたので。
  • 男性３０歳代
  • とても親切に対応して頂きました。メリットデメリット等ははっきり言ってくれたので信頼できました。
  • 男性４０歳代
  • 住みたい場所と周辺の情報に非常に詳しかった事。
  • 女性３０歳代

○住宅購入ひとくちガイド
  • そんな非公開物件情報を検索するには。

    前述のように、不特定多数のお客様への一般公開ができない物件が全物件の半数近くをしめます。多数あります。当社でも従来、そのような非公開物件情報は直接お問い合わせいただいたお客様にのみご紹介させていただいていました。
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○本日の不動産業界ニュース
  • 丸紅　自社エコシステム導入で、環境配慮マンション本格参入　丸紅は、環境配慮型マンションに本格参入する。
  • 2011/07/06


○おすすめ書籍情報
  • なぜ姉歯元建築士はわずかのコスト削減のために一線を越えたのか。なぜ、設計士、施工者、検査確認機関という四重、五重の防波堤は機能しなかったのか?元日経アーキテクチュア編集長で構造専門家でもあるジャーナリストが緊急報告。
  • 目次
  • 第1章 ヒューザー過ちの軌跡
    第2章 建築基準法への疑問
    第3章 ブラックボックス化する構造計算
    第4章 構造設計者の境遇
    第5章 確認審査の実態
    第6章 マンショントラブルの構図
    第7章 躯体コストからの発想
    第8章 どうすれば安全なマンションに住めるか
    付録 マンションユーザーのための対応マニュアル50条


○本日のお役立ち

不動産用語

サブプライムローン

読み：さぶぷらいむろーん

アメリカの金融機関が、過去に破産したり、担保を差し押さえられたりなどした信用力の低い人に貸し出す住宅ローン。

優遇金利を「プライム」ということに対して、その補助的なローンということから「サブ」が付けられている。通常のローンと比べて審査基準はゆるいが、金利は高い。最初の数年は金利を低く設定した商品が多く、たとえば30年ローンの場合、当初2年間は低い金利が固定されているが、3年目以降は10％以上の金利を支払う場合が少なくない。

その結果、返済が滞る人が増えて不良債権化する傾向が強くなっている。これまで表面化しなかったのは購入した住宅の価格の値上がりが続き、借り手は住宅の価格上昇分を担保にして普通の住宅ローンである「プライムローン」に借り換えることができていたからであるが、価格の伸びが止まってこの手法が使えなくなり不良債権化した。

2007年夏頃から、返済の延滞率が上昇し、これを組み入れた金融商品の劣化をきっかけとした金融不安に関わる問題が起きている。

○今日の一口便利メモ
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